@Article{, title={Change of Function التبدُل الوظيفي وتغّير استعمالات الأرض الحضرية في الشوارع الرئيسة في مدينة بعقوبة 2018(شارع حي المعلمين فتح الفتوح و شارع القائمقامية أنموذجاً)}, author={Ali Abid Mahmoud علي عبد محمود}, journal={Diyala Journal of Human Research مجلة ديالى للبحوث الانسانية}, volume={1}, number={81}, pages={582-602}, year={2019}, abstract={The urban lands in the city of Baquba, especially in the main streets, faced another invasion of use. It has a clear impact on the morphology of the city. As a result, the industrial uses represented by car maintenance workshops are centralized in part of Fatah Al-Fotouh street in Al- Moalmeen neighborhood; the old highway of Baghdad- Baquba. It is worth mentioning that it is a change of function as there is no change in the commercial institutions during the invasion of the industrial workshop. It is also worth mentioning that the frontispiece of Fatah Al-Fotouh Street is designed for the commercial uses and not for the industrial uses according to the current design of the city of Baquba 2006. The most important reasons for the transfer of industrial workshops to the Al- Moalmeen neighborhood were economic and security reasons. It has a clear effect on the morphology of Baquba city, especially the distortion of the general cultural appearance of the city. Besides these, the negative effects such as the pressure on the infrastructure services in the district especially the increase in the use of the electricity power and the industrial sewerage that can cause a block in the same neighborhood.The change in urban land use, which has been called a change in the function, is the commercial uses invasion represented by the medical clinics and pharmacies for the residential uses in Kaemmakamea Street and conducting obvious changes in the frontispiece of the residential units in Baquba Al-Jadida on the same street. It is possible to say that these commercial encroachments have exceeded on the residential use of the city of Baquba according to the current design of the city. In addition, it has clear negative impacts on the morphology of the city of Baquba, especially in the rise in rents and the real estate prices. Moreover, it pressurizes on city services especially electricity as well as pollutants posed by clinics and medical laboratories owners

لقد تعرضت استعمالات الأرض الحضرية في مدينة بعقوبة لاسيما في الشوارع الرئيسة منها الى غزو استعمالات أخر وكان لها الأثر الواضح في تغير مورفولوجية المدينة ، وكانت نتيجة ذلك تمركز الاستعمال الصناعي متمثلاً بورش صيانة السيارات في جزء من شارع فتح الفتوح حي المعلمين ، طريق بغداد ـ بعقوبة القديم ، والجدير بالذكر ان الواجهة لشارع فتح الفتوح حي المعلمين مخصصة للاستعمال التجاري وليس الصناعي بحسب التصميم الأساس الحالي لمدنية بعقوبة لعام 2006 ، وكان من أبرز أسباب انتقال الورش الصناعية الى منطقة حي المعلمين أسباب اقتصادية وأمنية ، تركت أثاراً واضحة على مورفولوجية مدينة بعقوبة لاسيما تشوه المظهر الحضاري العام للمدينة فضلاً عن أثار سلبية منها الضغط على خدمات البنى التحتية لمنطقة حي المعلمين ولاسيما زيادة استهلاك الطاقة الكهربائية والفضلات الصناعية التي تسبب انسداد المجاري الرئيسة في الحي ذاته . إما التغير في استعمالات الأرض الحضرية والذي أطلق عليه التغيرّ الوظيفي فيمثل في غزو الاستعمالات التجارية المتمثلة بالعيادات الطبية، والصيدليات للاستعمال السكني في شارع القائم مقامية وإجراء تغيرات واضحة في واجهة الوحدات السكنية في منطقة بعقوبة الجديدة في الشارع ذاته ، ويمكن القول ان هذه الاستعمالات التجارية قد تجاوزت على الاستعمال السكني لمدينة بعقوبة بحسب التصميم الاساس الحالي للمدينة ، علاوة على ذلك تاركه أثاراًسلبية واضحة على مورفورلوجية مدينة بعقوبة تبين الاختلاف الواضح في شكل استعمالات الارض الحضرية وآثار اقتصادية منها ارتفاع قيمة الإيجار، واسعار العقارات والضغط على خدمات المدينة ولاسيما الكهرباء فضلاً عن الملوثات التي يطرحها اصحاب العيادات والمختبرات الطبية.} }