TY - JOUR ID - TI - Planning criteria for dividing the housing units in the municipalities of Al-Ghadeer and Al-Karkh المعايير التخطيطية لأنقسام الوحدات السكنية في بلديتي الغدير والكرخ AU - Muhammad Saleh Rabeeh محمد صالح ربيع AU - Qadisiyah Hussein Jassim قادسية حسين جاسم PY - 2021 VL - IS - 137 Supplement 2 SP - 379 EP - 406 JO - AL-ADAB JOURNAL مجلة الآداب SN - 1994473X 27069931 AB - The research was based on knowing the most important planning criteria for the division of housing units in the municipalities of Al-Ghadeer and Al-Karkh, how to adhere to their application, and the main reasons that led to the division. Among the most important of these criteria are standards related to the family and standards related to the housing unit, and it was found through the application of these standards on the housing units in the search area that most of them were not applied by the residents therein, and that all social reasons represented an increase in the number of family members, and the number of families that Caused by housing overcrowding within the housing unit, and economic reasons such as a decrease in the level of income and administrative reasons such as failure to develop a current or future plan to address the housing crisis, or for a personal reason such as renting a housing unit for the purpose of renting or selling it or for another reason, all of these factors contributed effectively to the spread The phenomenon of dividing residential units into more than one section and not adhering to the planning standards agreed upon by the Ministry of Planning, which generally affected all infrastructure or superstructure services in the research area.

استند البحث على معرفة اهم المعايير التخطيطية لانقسام الوحدات السكنية في بلديتي الغدير والكرخ وكيفية الالتزام بتطبيقها واهم الاسباب الرئيسة التي ادت الى انقسام. ومن اهم تلك المعايير هي معايير تخص الاسرة ومعايير تخص الوحدة السكنية، وقد وجد من خلال تطبيق تلك المعايير على الوحدات السكنية في منطقة البحث بانها كانت اغلبها غير مطبقة من قبل الساكنين فيها، وان جميع الاسباب الاجتماعية التي مثلت بزيادة عدد افراد الاسرة، وعدد الاسر والتي تسببت بوجود تزاحم سكني في داخل الوحدة السكنية، واسباب اقتصادية كتدني في مستوى الدخل واسباب ادارية كفشل في وضع خطة انية او مستقبلية لمعالجة ازمة السكن، او لسبب شخصي كتأجير وحدة سكنية لغرض ايجاره او بيعه او لسبب اخر، كل تلك العوامل ساهمت مساهمة فعالة في انتشار ظاهرة انقسام الوحدات السكنية الى اكثر من قسم وعدم الالتزام بالمعايير التخطيطية المتفقة عليها من قبل وزارة التخطيط، مما اثر بشكل عام على جميع الخدمات البنى التحتية او الفوقية في منطقة البحث. ER -