Fulltext

The Finamcail International Crises with Focus on the crisis of The American United States for 2008

الأزمات المالية العالميه مع التركيز على ازمة الولايات المتحدة الأمريكية عام 2008

Ali Ahmed Daraj Al -Duleimi علي احمد درج الدليمي

AL-Anbar University journal of Economic and Administration Sciences مجلة جامعة الانبار للعلوم الاقتصادية والادارية
ISSN: 19988141 Year: 2010 Volume: 3 Issue: 5 Pages: 84-116
Publisher: University of Anbar جامعة الانبار

Abstract

The land bubble ,which was exploded in the American united states in August 2008 ,was considered one of the results that came out of the rules of systemizing the cities .this proved the increase of land prices which was much higher in the most systematic cities than in those little systematic ones .Accordingly ,it is necessary to be little the rules of building and systemizing the cities (see the article of prof .windle cox )on 28102008 on the internet (the roots of financial crisis's reasons ) Actually ,about %40 of the houses that were selt 2005-2006 were either for in vestment or rent according to the site CNN on the internet on 3042007 –when the contenders made use of the houses in the market to gain much more profits ,the prices of the houses were decreased .But this was not a crisis! Instead ,many houses were built during the period of prices in crease .In 2008 ,there were (4) million houses for selling . About (3) million of them were empty .this led to the collapse in pricesIn fact ,the explosion of land crisis in the American united states started in 2006-2007 .This increased the number of those who couldn't pay the share of the land borrowings .while the number of those whose houses were taken by force ,was increased Thus the financial crisis started.

هناك من أعتبر ان الفقاعة العقارية التي انفجرت في الولايات المتحدة الأمريكية في آب اغسطس 2008 كانت نتاج قوانين تنظيم المدن ، مثبتا ذلك بأن ارتفاع أسعار العقارات جاء بشكل أعلى بكثير في المدن الاكثر تنظيما منه في المدن الاقل تنظيما ، وبالتالي لا بد من تخفيف قوانين البناء وتنظيم المدن ( انظر مقالة البروفسو وندل كوكس ) يوم 28/10/2008 على الانتر نت ( جذور اسباب الازمة المالية ) ، في الواقع كان حوالي 40% من المنازل المباعة عامي (2005-2006 )اما للاستثمار واما للاجارة حسب موقع CNN على الانترنت يوم 30/4/2007 وعندما القى المضاربون في المنازل في السوق لتحقيق ربح بأعداد كبيرة انخفض سعرها فهذه لم تكن ازمة سكن مثلا ! لا بل تم بناء عد كبير من المنازل خلال فترة ارتفاع سعرها ، وفي عام (2008 )كان (4) ملايين منزل معروض للبيع منها حوالي (3) ملايين منزل فارغ ، مما أسهم في انهيار الأسعار .في الواقع إن انفجار الأزمة العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية بدأ عامي( 2006-2007 ) بتزايد مهول في عدد العاجزين عن المثابرة على تسديد أقساط قروضهم العقارية ، وازداد عدد الذين صودرت منازلهم بشكل حاد ، وهكذا بدأت الأزمة المالية فعليا

Keywords

Finamcail Crise --- American United States --- ازمة مالية --- الولايات المتحدة الامريكية