research centers


Search results: Found 2

Listing 1 - 2 of 2
Sort by

Article
Effective Cost Management Indicators for Economical Housing Projects
المؤشرات الفاعلة في إدارة الكلفة لمشاريع السكن الاقتصادي

Loading...
Loading...
Abstract

The total cost management for economic housing projects at the design stage and before constructing is the best way to reduce the gap between the annual income of low-income people and the dwelling cost in order to reach the financial ability of the beneficiaries of projects, theoretical studies have produced several mechanisms for total cost management of project (such as rationing, eliminating ،alternatives and minimum limit standard. we cannot get a successful management without indicators to measure the success of these mechanisms in reducing the cost of the project, and from here we can determine the research problem (unclear vision on cost management indicators for economic housing projects) without compromising quality of the project. Here we can find the important of selection a package of indicators which act to decrease the total cost of residential housing projects. We have found that the effective cost management for main costs in the design phase and before implementation and in the long term and test this management through indicators to measure the efficiency of this cost management will give planners and designers the ability to make the right decisions related to the overall cost project, which helps to reduce the cost of residential project in general، and the cost of housing in particular.

تعد إدارة الكلف لمشاريع السكن الاقتصادي في مرحلة التصميم وقبل التنفيذ السبيل الأمثل لتقليص الفجوة الحاصلة بين الدخل السنوي لذوي الدخل المتوسط والمحدود وبين الكلفة الإجمالية للمسكن للوصول إلى المقدرة المالية للمستفيدين من هذه المشاريع، وقد أفرزت الطروحات والدراسات النظرية وبشكل متفاوت العديد من الآليات والسبل في إدارة كلف المشروع الإجمالية مثل (التقنين والحذف والبدائل ومعيار الحد الادنى)، ولايمكن أنْ نحصل على إدارة ناجحة بدون مؤشّرات فاعلة لقياس مدى نجاح هذه الآليات في تقليص كلفة المشروع، ومن هنا تبرز مشكلة البحث الأساسية والمتمثلة بــ(عدم وضوح الرؤية حول مؤشّرات إدارة الكلفة لمشاريع السكن الاقتصادي) بثبات جودة المشروع، ولذا تظهر اهمية تحديد عدد من المؤشرات التي بتكاملها يمكن تقليص الكلف الاجمالية لمشاريع السكن الاقتصادي. وقد وجدنا أنَّ الإدارة الفاعلة لكلف الفقرات الرئيسة في مرحلة التصميم وقبل التنفيذ وعلى المستوى البعيد للمشروع واختبار هذه الإدارة من خلال مؤشّرات قياس لمدى كفاءة هذه الإدارة الكلفوية سَتُعطي المُخَطِّطين والمُصمِّمين القدرة على اتخاذ القرارات السليمة فيما يتعلّق بكلف المشروع الإجمالية ممّا يُساعِد على تقليل كلفة المشروع السكني بشكل عام وكلفة المسكن المنفرد بشكل خاص.


Article
أستخدام التحليل المالي في تحليل الائتمان دراسة حالة في شركة وطن الخير للمقاولات العامة المحدودة للمدة 2010-2012المالية

Author: عماد غفوري عبد النجار
Journal: Muthanna Journal of Administrative and Economic Sciences مجلة المثنى للعلوم الادارية والاقتصادية ISSN: 14192226 53862572 Year: 2015 Volume: 5 Issue: 2 Pages: 201-224
Publisher: Al-Muthanna University جامعة المثنى

Loading...
Loading...
Abstract

AbstractBanking credit has an important role in supporting the process of Economical development, and the credit activity has a great and distinctive importance to succeed the commercial Banks for directing most their abilities toward the administration of credit in successful way. The Banking credit represents the main sources of revenues that obtained by the Banks, and increase its profits. in order to make a decision more rational and safety by the Bank. We need to depend greatly on the Finance Data and Information and analyze it to study the finance indicators that measure the center. The Researcher aims through this study to clarify the importance of analyzing Finance Data for the credit applicant to detect and investigate of the Finance Center safety and its ability to cover its commitments.The importance of this study lies that the finance analysis is considered an important tool to decrease the looses that bearing by the Banks due to the stumbled loans and facilities. So the Researcher reached to many recommendations, the most important are: The client should be required to attach with request of loan the previous finance lists to study and analyze them by the credit section, in order to behave according to fluidity and Efficiency for the client, and the bank should search for an efficient analyst using the analyses finance tools to face challenges that some banks may be exposed to such as the looses that effect the Capitals

ملخص الدراسة يؤدي الائتمان المصرفي دوراً مهماً في دعم عملية التنمية الاقتصادية وان النشاط الائتماني ذات أهمية كبيرة ومتميزة في نجاح المصارف التجارية لذلك توجه معظم إمكانياتها نحو أدارة الائتمان بشكل ناجح كون الائتمان المصرفي يمثل أهم مصادر الإيرادات التي تحصل عليها المصارف وتزيد من ربحيتها، وحتى يتخذ قرار الائتمان بشكل أكثر رشداً وأمانا من قبل المصرف لابد من الاعتماد بدرجة كبيرة على المعلومات والبيانات المالية وتحليلها لغرض دراسة المؤشرات المالية التي تقيس المركز المالي للزبون ، ويهدف الباحث من هذه الدراسة إلى أبراز أهمية عملية تحليل البيانات المالية لطالب الائتمان للكشف والتحقق من سلامة المركز المالي وقدرته على سداد التزاماته وان أهمية هذه الدراسة تكمن في أن التحليل المالي يعد أداة هامه لتخفيض الخسائر التي تتحملها المصارف بسبب القروض والتسهيلات المتعثرة ، وعليه توصل الباحث إلى مجموعة من التوصيات كان من أهمها ان يطلب من الزبون بأن يرفق مع طلبه للقرض قوائم مالية لفترات مالية سابقة وحالية وإخضاع تلك القوائم للدراسة والتحليل من قبل شعبة الائتمان وذلك للتعرف على عوامل السيولة والربحية والكفاءة للزبون (طالب القرض)، وينبغي على المصرف البحث عن محلل مالي (أو مجموعة محللين)كفوء يستخدم أدوات التحليل المالي لمواجهة التحديات والمخاطر التي قد يتعرض لها المصرف ومنها الخسائر التي تؤثر على راس المال .

Keywords

Banking credit has an important role in supporting the process of Economical development --- and the credit activity has a great and distinctive importance to succeed the commercial Banks for directing most their abilities toward the administration of credit in successful way. The Banking credit represents the main sources of revenues that obtained by the Banks --- and increase its profits. in order to make a decision more rational and safety by the Bank. We need to depend greatly on the Finance Data and Information and analyze it to study the finance indicators that measure the center. The Researcher aims through this study to clarify the importance of analyzing Finance Data for the credit applicant to detect and investigate of the Finance Center safety and its ability to cover its commitments. --- يؤدي الائتمان المصرفي دوراً مهماً في دعم عملية التنمية الاقتصادية وان النشاط الائتماني ذات أهمية كبيرة ومتميزة في نجاح المصارف التجارية لذلك توجه معظم إمكانياتها نحو أدارة الائتمان بشكل ناجح كون الائتمان المصرفي يمثل أهم مصادر الإيرادات التي تحصل عليها المصارف وتزيد من ربحيتها، وحتى يتخذ قرار الائتمان بشكل أكثر رشداً وأمانا من قبل المصرف لابد من الاعتماد بدرجة كبيرة على المعلومات والبيانات المالية وتحليلها لغرض دراسة المؤشرات المالية التي تقيس المركز المالي للزبون ، ويهدف الباحث من هذه الدراسة إلى أبراز أهمية عملية تحليل البيانات المالية لطالب الائتمان للكشف والتحقق من سلامة المركز المالي وقدرته على سداد التزاماته وان أهمية هذه الدراسة تكمن في أن التحليل المالي يعد أداة هامه لتخفيض الخسائر التي تتحملها المصارف بسبب القروض والتسهيلات المتعثرة

Listing 1 - 2 of 2
Sort by
Narrow your search

Resource type

article (2)


Language

Arabic (1)

Arabic and English (1)


Year
From To Submit

2015 (2)